1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市福島区
66.6万円/㎡
前年比+13.1%
クレアシティ鷺洲公園
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
/ 野田駅 徒歩8分
2001年築 / 13階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
5,032万円
80.3万円/㎡
3,356
4,473
5,591
6,708
AI査定結果
推定相場価格
5,032万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,473万円〜5,591万円
71.4万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月29日
クレアシティ鷺洲公園
5,299万円（84.6万円/㎡）/ 2階 / 62.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,299万円 | 84.6万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 5,399万円 | 86.2万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,980万円 | 63.5万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,480万円 | 71.5万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅8分 | 5,299万円 | 84.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/10 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,990万円 | 69.3万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 4,380万円 | 67.8万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/11 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 6,380万円 | 87.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2023/07/25 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,698万円 | 72.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2023/07/15 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 4,750万円 | 66.8万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大阪市福島区鷺洲3丁目マンション 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅4分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/03 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,350万円 | 72.4万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/12 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 4,280万円 | 67.7万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市福島区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して27%割高です。
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